Plataforma de transação imobiliária direta

Venda o seu imóvel.
A Ninho cuida da tecnologia,
da inteligência e da segurança.

Você não está publicando um anúncio. Você está contratando uma equipe digital de vendas: IA que qualifica compradores 24h, tráfego pago automatizado, verificação de documentos e acompanhamento até a escritura — sem abrir mão de 6% do seu patrimônio.

✓ Sem exclusividade ✓ Cancele quando quiser ✓ Identidade e matrícula verificadas
Descreva o que você procura em português. A IA transforma em filtros.
R$ 30 mil

é quanto costuma custar a comissão de 6% num imóvel de R$ 500 mil

1 em 4

proprietários brasileiros já tentou vender sozinho pelo menos uma vez*

24h/dia

é o tempo em que o agente de IA responde e qualifica seus interessados

100%

das verificações mostram fonte, responsável e data — nada de selo sem lastro

*Referência ilustrativa deste protótipo. Números definitivos serão substituídos por dados de pesquisa própria antes de qualquer publicação.

O problema

Hoje, quem vende imóvel perde dos dois lados

Pela imobiliária

Você paga caro por um esforço que não consegue enxergar

Anúncio sem tráfego dirigido, leads de baixa qualidade, pouca transparência sobre o que está sendo feito — e ainda assim 5% a 6% sobre o valor da venda no fim.

Sozinho

Você economiza a comissão, mas fica sem estrutura

Sem marketing, sem filtro de curiosos, sem saber precificar, sem segurança na visita e com medo da burocracia de certidões, matrícula e contrato.

A Ninho existe para o meio-termo que ninguém construiu

Autonomia do proprietário, com a infraestrutura de uma grande operação. Você decide. A plataforma executa.

Como funciona

Do cadastro à escritura, em um só lugar

Cada etapa é guiada. Você nunca fica sem saber qual é o próximo passo.

A plataforma

Onze módulos que substituem uma imobiliária inteira

Ninho Trust

Confiança com lastro, não com selo bonito

Todo indicador da Ninho mostra o que foi verificado, por quem, com qual fonte e em qual data. Nenhum score mágico. Nenhuma promessa de garantia jurídica que não podemos cumprir.

Verificação não é garantia. A Ninho declara o que foi conferido e quando — a decisão e a diligência final continuam sendo suas, com apoio profissional quando necessário.
Identidade validada Titularidade na matrícula IPTU conferido Certidões atualizadas Tour 360 Comprador verificado
Ninho Ads

Quanto devo investir para vender meu imóvel?

Estimativa baseada em modelos de custo por clique e conversão da praça de São Paulo. Não é promessa de resultado.

R$ 250 milR$ 800.000R$ 4 mi
Estimativa · 30 dias
Investimento recomendado
R$ 1.200

Estimativas geradas a partir de faixas históricas de CPM/CPC e taxas de conversão por microrregião. Resultados reais variam conforme imóvel, preço, fotos, sazonalidade e concorrência. A Ninho não garante venda nem quantidade de leads.

Vitrine Ninho

Imóveis verificados em São Paulo

Ver todos os imóveis
Comparativo

O que muda na prática

  Imobiliária Sozinho Ninho.ia
Planos

Pague pelo que usar. Cancele quando quiser.

Sem exclusividade, sem multa e sem comissão sobre o valor do seu imóvel.

Valores ilustrativos deste protótipo. Mídia (tráfego pago) é contratada à parte, com verba definida por você.

Seu imóvel merece mais do que uma placa na janela

Cadastre em 10 minutos. Publique quando estiver pronto. Você continua no controle o tempo todo.